Валерий Савельев (vg_saveliev) wrote,
Валерий Савельев
vg_saveliev

Дополнительный источник для бюджета Москвы.

82abaa1a5bb4

Я об этом уже писал о законопроекте по поводу налогов на московскую недвижимость в посте "Чего боится крупный бизнес?".
Раньше сумма налога на недвижимость определялась по балансовой стоимости, причем балансовая стоимость двух одинаковых зданий зависела от возраста здания.
Получалось, что стоимость двух совершенно одинаковых зданий могла быть разной: с новой постройки брали налог в 10 раз больше.
Теперь в основе расчета налогов будет лежать стоимость земли, на которой находится здание.

К законопроекту появилось важное дополнение.
Этот налог будет распространяться еще и на иностранные компании, не имеющие в России представительства.
Теперь они наряду с другим "жирным котами" тоже будут платить по кадастровой стоимости.
Раньше платили по инвентаризационной.


Глава столичного департамента экономической политики и развития Максим Решетников объяснил это так: "Инвентаризационная стоимость - очень странная стоимость и крайне занижена. Это примерно 10 тыс. рублей за квадратный метр и даже ниже. Объект зарегистрирован на иностранное лицо, которое не имеет здесь представительства или филиала. Условно говоря, на кипрскую компанию. В этом случаев у налоговых органов возникают проблемы". Если кипрская компания не подала декларацию, то по правилам Налогового кодекса нет даже возможности рассчитать объем налога".
"Понятно, что когда налог близок к нулю, компании, чтобы не связываться, эти декларации подавали, и эти копейки платили. По всей Москве таких налогов было заплачено около 60 млн рублей. Хотя в Москве 500 объектов, не самых маленьких, на иностранцев зарегистрировано", - добавил он.

Заместитель мэра Сергунина рассчитывает, что справедливый налог увеличит поступления в городской бюджет как минимум на 17 млрд рублей.

Законопроект направлен в Думу.
В связи с этим началась кампания больших арендаторов, грозящая перерасти в скандал.
Крупные офисные и торговые центры не хотят платить повышенные налоги.
Мы же понимаем, денег много не бывает.
Но говорить об этом не принято. Поэтому апеллируют они к тому, что пострадает малый бизнес - придется поднимать собственную арендную плату.
У нас ведь теперь все заботятся о малом бизнесе, и только о нем. Особенно большие компании.

На самом деле малого бизнеса данный налог коснуться не должен.
Новый налог касается только торгово-офисных площадей более 5 тыс кв метров. Всего это 2000 объектов из 200 тысяч.
Большие торговые центры давно не по карману малым бизнесменам, их заселяют сетевые магазины.

Еще сразу же начались разговоры об иностранных инвестициях, которым помешают такие налоги.
Крупными центрами часто владеют иностранцы, которые на самом деле наши, но под видом иностранных юридических лиц.
Вот они как бы и осуществляют как бы иностранные инвестиции, при этом хотят для себя особого положения.
Понятно, что это за инвестиции - дорогой магазин премиального класса, торгующий втридорога непонятной, но страшно выгодной ерундой.

Налог на недвижимость в столице намного ниже таких налогов за рубежом. Даже с увеличенной налоговой ставкой никакого бегства иностранных инвесторов не произойдет, все зарубежные компании останутся.
Максимум - из того или иного центра уйдут компании, державшиеся в нем ради статуса. Ну, или несколько престижных бутиков, давно задравших цены так, что больше просто некуда.
На массовом покупателе это не отразится. Он не является покупателем предметов роскоши в престижных магазинах по завышенным ценам.

В общем, крупному бизнесу, который все время пытается выдать себя за малый, бедный и сильно иностранный, давно пора платить реальные налоги.




Tags: Москва, аренда, бюджет, компании, налоги, недвижимость
Subscribe
promo vg_saveliev январь 10, 2016 17:00 129
Buy for 30 tokens
Обоснование прогноза не дам, это уведет далеко в сторону. Просто изложу. С 2014 года Российское государство вступило в новый экономический (точнее, деятельностный) цикл. Он продлится с 2014 по 2098-2107 год. Первые 31 год этого периода займет реорганизация старой модели и переход к новой.…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 6 comments